Виды инвестиций. какие существуют для физических лиц

Вклады в недвижимость

Одним из наиболее распространенных видов инвестирования является покупка недвижимости с целью ее последующей сдачи в аренду или перепродажи. Оно имеет множество нюансов. Основные риски сводятся к росту стоимости коммунальных услуг, налогов и прочих затрат. При этом вы можете приобрести невостребованный объект, для которого тяжело будет найти арендаторов.

Владелец недвижимости имеет множество вариантов получения доходов:

1. посуточная или почасовая аренда;
2. организация гостевого дома;
3. перепродажа после отделки по завышенным ценам.

Также возможно скупать недвижимость находящуюся в залоге по низким ценам и продавать ее по рыночным. Одним из наиболее прибыльных вложений на данном этапе является покупка объектов в многоэтажных домах на стадии котлована. Как правило, после сдачи объекта и завершении ремонта цена существенно возрастает. Часто для этих целей используют заемные средства.

Другие виды инвестиций

Помимо торговли на бирже существует бесчисленное множество инвестиций. Одно из популярных направлений это покупка недвижимости. Однако с 2014 г. всё резко поменялось и теперь вкладывать деньги в недвижимость стало не только не прибыльно, но даже и убыточно.

Рынок растёт медленно, хотя цена в долларах крайне дешевая. В 2020 г. на фоне снижения ставок по ипотеки на новостройки случился резкий рост цен на новые объекты и в следтвии на вторичное жилье.

В качестве альтернативы прямой покупки недвижимости, можно рассмотреть вариант с покупкой REIT фонда. Это акции инвестиционных фондов недвижимости в США. Подробное сравнение можно прочитать в статье:

Что купить: недвижимость или REIT;

Также модно стало вкладывать деньги в криптовалюту. В 2017 и 2021 цены на цифровые активы выросли в десятки раз. Советую ознакомиться:

Но назвать криптовалюту активом можно лишь условно. Ведь фактически это просто нолики в компьютере.

Основы

Инвестирование для новичков

1. Что такое инвестиции
2. Что нужно знать о законах по инвестиционной деятельности
3. Какие налоги должен платить инвестор
4. С чего начать инвестировать деньги
5. Куда вложить небольшие деньги (от 1 000 рублей)
6. Куда НЕ стоит вкладывать деньги новичку
7. Лучшие курсы и обучение по инвестированию
8. Как собрать свой инвестиционный портфель
9. Что такое пассивный доход и 15 способов его создать
10. Что такое сложный процент
11. Что такое активы и пассивы
12. Что такое инвестиционный портфель и как его создать
13. Что такое диверсификация
14. Книги по инвестированию
15. Топ-14 фильмов про деньги и успех
16. Лучшие фильмы про инвестиции
17. Истории и биографии успешных инвесторов
18. 999 идей инвестирования денег
19. Денежный поток – игра для формирования мышления инвестора
20. Что такое ДУ (доверительное управление)

Более 100 крутых уроков, тестов и тренажеров для развития мозга

Начать развиваться

Финансовая грамотность

Чтобы начать сохранять деньги для инвестиций, нужно учиться финансовой грамотности и управлению текущими доходами.

1. Что такое финансовая грамотность
2. Что такое финансовая независимость (свобода) и как её достичь
3. Как вести семейный бюджет
4. Что такое личный финансовый план и как его создать
5. Книги по финансовой грамотности
6. Как экономить деньги
7. Как сохранить деньги от инфляции
8. Как правильно копить деньги
9. Курсы по финансовой грамотности
10. Лучшие бесплатные уроки по финансовой грамотности
11. Всё, что необходимо знать про пенсию
12. Что будет, если не платить кредит
13. Как вернуть подоходный налог (13%)

Все статьи о кредитах

Все статьи об ипотеке

Все статьи о банковских картах

Инструменты для инвесторов

1. Депозитный калькулятор
2. Системы ведения учета расходов и доходов
3. Тинькофф инвестиции
4. Сбербанк инвестиции
5. Сайты для инвесторов

Ликвидность и объем инвестиций

Если объяснять простыми словами, то ликвидность инвестиций — способность и возможность быстро инвестировать средства в актив или продать его по рыночной цене

Понятие ликвидности очень важно при планировании своих инвестиций. Например, при инвестировании в недвижимость необходимо понимать, что для того чтобы продать ее впоследствии по выгодной цене необходимо некоторое время

Необходимый объем (или иногда просто емкость) инвестиций — это определенные ограничения как минимальные, так и максимальные по размеру инвестиций. Для многих инвестиционных активов существует барьеры входа, стартовый объем денежных средств с которых возможно начать инвестирование.

Виды инвестиций / объекты инвестирования

Мы уже говорили, что инвестиции это вложения денежных средств в инструменты, с целью получения доходности, другими словами мы вкладываем деньги в объекты инвестирования. Объекты инвестирования мы уже частично затрагивали чуть выше когда объясняли что такое риски. Так самыми популярными объектами инвестирования являются:

• Банковский депозит
• Недвижимость
• Валюта
• Драгоценные металлы
• Антиквариат
• Бизнес-проекты
• Биржевые инструменты (акции, облигации, форекс и другие)
• Криптовалюты (Биткоин, Эфириум, Рипл и др.)

Что касается видов инвестиций, то их выделяют большое множество, в зависимости от разных параметров инвестиций. Однако в целом выделяют две большие группы инвестиций: финансовые (портфельные) и реальные инвестиции. Эти два вида инвестиций определяются в зависимости от объектов инвестирования.

К реальным инвестициям относят инвестирование в реальный сектор экономики, то есть бизнес проекты, производства, фирмы с государственным управлением, а также в основные фонды, оборудование машины и так далее. Кроме того, к реальным инвестициям также относят и инвестирование в нематериальные активы, например интеллектуальные инвестиции, такие как лицензии и покупка авторских прав, торговые знаки и марки.

К портфельным или финансовым инвестициям, относят инвестирование в ценные бумаги, акции, облигации, валюты, драгоценные металлы. Все совокупные финансовые инструменты формируют портфель, исходя из целей вкладчика. Как правило этими видами инвестиций занимается не инвестор, а посредники вроде инвестиционными фондами, финансовыми менеджерами и консультантами.

В зависимости от срока и горизонта вложений инвестиции разделяют на:

• краткосрочные инвестиции (инвестирование сроком до 1 года)
• среднесрочные инвестиции (инвестирование от 1 года до 3 лет)
• долгосрочное инвестирование сроком от 3 лет и выше

Мы уже выделяли типы инвестирования в зависимости от риска, когда описывали риски инвестиций. Давайте подытожим, инвестиции по риску разделяют на высокорискованные, среднерискованные и низкорискованные. Также иногда выделяют безрискованные инвестиции, однако я считаю что риск потери денежных средств всегда есть и вы должны быть к этому готовы, иначе не стоит лезть в инвестиции.

Помимо этого инвестиции делят и по уровню доходности: высокодоходные, среднедоходные, низкодоходные и бездоходные инвестиции. К бездоходным инветсициям можно отнести благотворительность, инвестирование в экологию и другие социальные сферы не приносящие прямого дохода.

Есть также и другие классификации инвестиций, которые я обсужу в отдельной статье, чтобы не загружать светлые головы новичков и начинающих свой путь по тропе инвестиций людей.

Основные виды инвестиций

Инвестиции бывают разными. В мире существует огромное количество их видов с уникальными характеристиками.

1. В зависимости от объекта инвестирования и их классификации

То, во что можно вкладывать, классифицируется по следующим принципам:

Спекулятивные инвестиции – это, когда активы (ценные бумаги, иностранная валюта, драгоценные бумаги и т.д.) приобретаются для последующей реализации по более высокой цене.

Финансовые инвестиции – это, когда собственные финансы вкладываются в различные финансовые инструменты (ценные бумаги, ПАММ-счета, ПИФы и т.д.).

Венчурные инвестиции – это вложение своих денежных средств в развивающиеся и перспективные компании, от которых ожидается получение приличного дохода.

Реальные инвестиции – это, когда свой капитал вкладывается уже в реально существующие активы. Например, покупка готового бизнеса, земельного участка, авторского права и т.д..

1. По сроку инвестирования

Срок инвестирования играет огромное значение при вложении своего капитала. В зависимости от этого, инвестиции подразделяются на:

• краткосрочные (вложения до года);
• среднесрочные (вложения от 1 до 5 лет);
• долгосрочные (вложения от 5 лет и более);
• аннуитетные (вложения на неограниченный срок).

1. По форме собственности.

Здесь выделяются:

• частные (вложения осуществляет физическое лицо);
• государственные (вложения осуществляют различные государственные органы);
• иностранные (вложения осуществляются иностранными физическими лицами и компаниями);
• смешанные или комбинированные (вложения осуществляют не один, а несколько субъектов).

1. По уровню риска

Очень важное значение имеет уровень риска инвестиций, который имеет прямую зависимость от дохода. Чем выше уровень риска, тем больше будет доход (или, наоборот, убыток)

Здесь различают:

• консервативные (небольшой уровень риска);
• умеренные (средний уровень риска);
• агрессивные (очень высокий уровень риска).

Опытные инвесторы обычно не используют агрессивные инвестиции. Они обычно предпочитают инвестировать на долгосрочную перспективу и распределяют свой капитал по разным видам инвестиций. Это называется диверсификацией.

1. По цели инвестирования

В зависимости от цели инвестирования, инвестиции делятся на виды:

• прямые инвестиции – это когда денежные средства вкладываются в производство, приобретение товаров, работ и услуг. Инвестор при этом, обычно получает не менее 10% уставного капитала;
• портфельные инвестиции – приобретаются ценные бумаги. При этом не требуется активного участия инвестора;
• интеллектуальные инвестиции – вложения на обучение, карьерный рост, проведение и прохождение различных тренингов и семинаров;
• не финансовые инвестиции – вложения в материальные активы (проекты, оборудования, машины и т.д.).

Вот как-то так можно объяснить, что такое инвестиции простыми словами. Именно такое многообразие различных его видов, любой человек может сам, в зависимости от своего уровня финансовой грамотности и личностных особенностей, выбрать наиболее подходящие для себя инвестиции.

Сайт MyRublik будет вам очень ПРИЗНАТЕЛЕН.

Инвестиционные риски – что это такое и как с ними бороться

Чем значительнее сумма, тем больше перспектив имеет инвестор, но параллельно возрастают финансовые риски. Инвестиционных направлений полностью без риска не существует: даже банк с вашим вкладом может лопнуть. Но в силах вкладчика – минимизировать риски.

Существует несколько разработанных экспертами правил, помогающих избежать неудач в инвестиционных проектах:

1. Диверсификация инвестиций – не вкладывайте все деньги в один проект, разделяйте их по нескольким направлениям.
2. Вкладывайте исключительно «свободные» деньги – те, которые не предназначены для жизни.
3. Создайте денежную «подушку» безопасности – отложите сумму, которая в случае чего обеспечит вам безбедное существование в течение 3-6 месяцев.
4. Не принимайте инвестиционных решений, основанных на эмоциях и предчувствиях – только строгий математический расчет поможет просчитать возможные риски и прибыли.
5. При первой возможности выводите со счета тело вклада.
6. Применяйте профессиональные инструменты – в сети есть сертифицированные площадки для работы с финансами, которые повысят уровень вашей безопасности.

Всегда придерживайтесь плана, привлекайте к работе профессионалов и не стесняйтесь советоваться с опытными инвесторами.

Читайте дополнительный материал по теме в статье «Инвестиции в бизнес».

Рекомендую полезное видео по тематике статьи.

https://youtube.com/watch?v=GiQXYvYN2SM

Кому подходит инвестирование

Самое большое заблуждение об инвестировании — что им могут заниматься только богатые. Сегодня инвестирование доступно всем, включая новичков с небольшим стартовым капиталом.

Чтобы понять, подходят ли инвестиции лично вам, обдумайте следующее:

1. Сколько вы хотите и готовы инвестировать. В идеале постоянно пополнять инвестиционный счет, тем самым увеличивая доход с инвестиций.
2. Какой доход вас интересует. Можно ориентироваться на быстрый доход с высокими рисками или медленно, но более надежно наращивать капитал.
3. Сколько времени вы готовы потратить. Решите сразу, хотите ли вы управлять активами самостоятельно или доверите это профессионалу.
4. На какие риски вы готовы пойти. Нужно помнить, что чем выше возможность выгоды, тем выше вероятность рисков. Вероятность потерять деньги бывает всегда, даже в работе с устойчивыми корпорациями.

5 советов начинающему инвестору

Каждый из них основан на моем личном опыте:

Принимайте все решения на свежую голову. Поскольку инвестиции — процесс долгий, последствия ошибок будут видны далеко не сразу. Будучи уставшим, пьяным или в еще каком-нибудь непонятном состоянии сложно хорошо все продумать — решения будут поспешными или вообще неадекватными. Инвестору спешить некуда: найдите время на выходных, посидите за графиками, взвесьте все за и против — и принимайте обоснованные решения о своих вложениях.

Готовьте план действий заранее. Получать прибыль от инвестиций приятно, но иногда все идет наперекосяк и вы теряете деньги. В этой ситуации легко поддаться панике и поспешно продать хорошие активы, которые через несколько месяцев снова растут в цене

Важно быть готовым к любой ситуации: большому росту цен, малому росту цен, малому падению цен, большому падению цен, падению метеорита, зомбиапокалипсису… и иметь план для каждой из них.

Не ждите быстрой прибыли от инвестиций. Здесь как никогда уместна поговорка «тише едешь — дальше будешь»

Инвестиции — это не спринт, а марафон, результаты которого будут видны спустя годы. Не зря одна из самых популярных стратегий инвестирования — «купил и забыл». Она действительно работает, некоторые из моих лучших вложений просто несколько лет лежали без изменений и собирали прибыль.

Будьте в курсе событий. Вложения лучше лишний раз не трогать, но в курсе экономических новостей стоит быть постоянно. Так вы не пропустите смену рыночных трендов и новые инвестиционные идеи. В идеале стоит подписаться на несколько Телеграм- и Ютуб-каналов по вашим направлениям инвестирования. Ну и не забудьте про Блог Вебинвестора — реальный опыт инвестирования это ценная информация. Также подпишитесь на другие подобные блоги, лишним не будет.

Принимайте решения самостоятельно. Изучать мнения экспертов и аналитиков полезно, но когда дело касается ваших личных инвестиций, ответственность несете именно вы. Поэтому никогда не полагайтесь на чужое мнение, а формируйте свое на основе доступной информации. Даже если вы ошибетесь, это станет полезным уроком и ваши инвестиции в будущем будут более продуманными и прибыльными. Я стараюсь каждый год делать разбор ошибок и это реально помогает улучшить результаты в инвестировании.

Подводя итог, самое главное — не спешить при принятии решений об инвестировании и анализировать свои ошибки. Чего и вам желаю!

Спасибо всем, кто прочитал эту статью полностью, думаю это было непросто 🙂 Изначально план предполагал еще пару разделов текста, но решил оставить только самое важное. Надеюсь, вам стало понятнее, как стать инвестором в 2021 году и с чего стоит начинать

Желаю вам больших успехов в инвестировании!

О

Облигация – это долговая ценная бумага, которую имеют право выпускать государственные и коммерческие структуры с целью получения дополнительного капитала для достижения поставленных целей: реализации проектов развития, погашения долгов и пр. Инвестор, который вкладывает деньги в покупку облигации, является кредитором эмитента и имеет право на получение дохода и номинальной стоимости бумаги в конце срока обращения. Отказ от выплат означает дефолт.

Опцион – производный финансовый инструмент, дериватив. Представляет собой договор между продавцом и покупателем опциона. Если первый обязуется купить актив по заранее оговоренной цене в определенную дату, то второй имеет право, но не обязанность продать актив по заранее оговоренной цене в определенную дату. И наоборот – если первый обязуется продать актив, то второй имеет право купить актив по заранее оговоренной цене в определенную дату.

Оферта – предложение, которое делает одна сторона другой, его можно принять или отклонить. В инвестициях термин используется в облигациях – предложение о досрочном выкупе ценной бумаги по номинальной стоимости, в акциях – предложение о выкупе эмитентом своих ценных бумаг по рыночной цене с учетом премии.

ОФЗ (облигации федерального займа) – облигации, эмитентом которых выступает государство в лице Минфина. Считаются консервативным инвестиционным инструментом, потому что риск дефолта страны низкий. По этой же причине доходность ОФЗ находится на уровне или чуть выше доходности банковских депозитов.

И

ИИС (индивидуальный инвестиционный счет) – разновидность брокерского счета, который предоставляет инвестору налоговые льготы. Возможны 2 варианта льгот: по типу А, когда инвестор ежегодно имеет право вернуть 13 % от суммы инвестиций, но не более 52 000 руб., по типу Б, когда при закрытии счета инвестор не заплатит 13 % с прибыли от сделок.

Инвестиции для предприятия – вложение средств в объекты предпринимательской или иной деятельности с целью получения какого либо эффекта: экономического социального, экологического, бюджетного и пр.

Инвестиции для обычного человека – вложение средств в инвестиционные инструменты (ценные бумаги, валюта, драгоценные металлы, недвижимость и пр.) с целью сохранения и увеличения собственного капитала.

Инвестиционный портфель – совокупность активов, в которые вложены деньги инвестора. Основные факторы, которые инвестор должен учитывать при его формировании: финансовые цели и сроки их достижения, финансовые возможности, риск-профиль, диверсификация по странам, отраслям, валютам и классам активов.

Инвестиционная стратегия – детальный план по достижению поставленной финансовой цели, в котором расписаны сроки, показатели доходности, объемы и периодичность инвестирования, инструменты вложения денег, варианты реагирования на разные экономические ситуации и пр.

Индекс – экономический показатель, индикатор состояния отдельно взятой страны, отрасли или мира в целом. Он рассчитывается на основе стоимости и количества ценных бумаг компаний, которые оказывают существенное влияние на экономику перечисленных объектов. Часто выступает в качестве бенчмарка для формирования индексных фондов (ETF, БПИФ). Наиболее известные индексы в мире – Dow Jones, S&P 500, Nasdaq, Nikkei, DAX, в России – индексы Мосбиржи, РТС, “голубых фишек”.

Как стать инвестором?

Каждый из нас видел рекламу в интернете или же где-нибудь ещё, которая призывает начать торговать на форекс, и заработать буквально после 2-3 сделок. Такие обещания очень далеки от реальности, для того, чтобы зарабатывать на разнице курсов, нужно долго учиться, много знать и быть дисциплинированным человеком.

В случае же с инвестированием всё гораздо проще. Есть множество готовых решений, о которых мы поговорим позже.

Изначально для того чтобы стать инвестором потребуется следующее:

1. Желание получать доход от своих вложений. То есть необходимо принять тот факт, что просто лежащие в тумбочке деньги не приносят никакой финансовой пользы. Это может показаться странным, но множество людей действительно чувствует себя намного спокойнее, имея такой вид сбережений. Как бы всегда под рукой, дома надёжнее и так далее. Но это скорее финансовая подушка безопасности. Инвестор — это человек, который должен выделять на такую подушку определенную часть своего капитала, а остальное пускать в работу.
2. Наличие свободных средств. Это должны быть деньги, которые не потребуются в ближайшем будущем. Суть инвестирования, как мы уже говорили, в том, чтобы деньги работали. Никто не говорит, что уже через неделю будет доход. Иногда могут пройти годы, в зависимости от того, как и куда инвестируем. Поэтому сюда же можно добавить наличие терпения и стабильного финансового положения у потенциального инвестора.
3. Инвестиционный план. Перед тем как куда-то инвестировать, нужно понимать, на что можно рассчитывать, в какие сроки и оценивать дальнейшие перспективы. Стратегию инвестор должен продумывать заранее, а не по ходу дела, иначе впоследствии могут возникнуть простои. Инвестирование предполагает доход, поэтому разумно сделать его максимально большим и в то же время непрерывным.

Казалось бы, описанное выше и так вполне логично, как без этого. Но по какой-то необъяснимой причине многие вкладывают деньги совершенно не задумываясь о том, что будут делать дальше. Чтобы избежать таких ситуаций, будущий инвестор должен хорошо всё спланировать, при чём это относится к любой стадии – если есть деньги, то куда вкладываться, а если их нет, то откуда взять и куда инвестировать.

Классификация инвестиций

Видов инвестиций множество. Мы рассмотрим основные.

По объекту инвестирования:

• Реальные. Это вложение денег в материальные объекты – недвижимость, земельные участки, оборудование, авторские права, патенты, торговые марки и пр. Реальные инвестиции более устойчивы к кризисным ситуациям на рынке и считаются менее рискованными.
• Финансовые. Предполагают вложения в финансовые инструменты – ценные бумаги, акции, облигации, кредиты, опционы и пр.
• Спекулятивные. Здесь работает принцип «купить дешевле, продать дороже». Популярным направлением является скупка валюты во время падения курса и ее продажа в момент подъема.
• Венчурные. Это вложения в стартапы. Предприятие рискованное, поскольку никто наверняка не знает, «выстрелит» ли не имеющий аналогов проект или нет.

По сроку инвестирования:

• Краткосрочные – со сроком вложения до года. Сюда относятся, к примеру, банковские депозиты. Любой клиент банка может внести средства на счет и забрать их через полгода-год вместе с накопленными процентами по вкладу.
• Среднесрочные – инвестиции на срок 1-5 лет.
• Долгосрочные – средства будут вложены более чем на 5 лет. Это строительство, освоение новых сфер бизнеса, разработка чего-либо, по умолчанию предполагающие крупный доход и стоящие того, чтобы подождать.

По цели инвестирования:

• Прямые. В данном случае инвестор вкладывает деньги в материальные объекты или производство, в область реализации товаров и услуг. Вкладчик при этом получает долю в уставном капитале компании.
• Нефинансовые. Это долгосрочные вложения в материальный или нематериальный капитал – покупка лицензий, авторских прав, ноу-хау, патентов, земли, оборудования.
• Портфельные. Предполагают скупку акций перспективных, по мнению инвестора, компаний. Сами предприятия инвестору не нужны – он просто зарабатывает на росте стоимости акций. Комплект ценных бумаг будет называться «портфелем».

По степени риска:

• Консервативные. За длительный период можно получить незначительную прибыль, но в тоже время капитал находится в безопасности.
• Агрессивные. При такой модели инвестор намеренно идет на риск, предполагая получить максимум прибили.
• Умеренные. Так называемая «золотая середина». Желание получить побольше присутствует, но деньги потерять не хочется. Ставка делается на тот объект для инвестирования, который обеспечит эти два показателя в оптимальном соотношении.

Заключение

Теперь вы знаете о самых популярных направлениях инвестирования и готовы вложить ваши финансы грамотно и с минимальным риском. Если вы хотите получить больше проверенных способов, приходите антикризисный марафон «Пассивный доход».

Успешные инвестиции – путь в безбедное и счастливое будущее, в котором нет долгов, залогов, обременительных кредитов и прочих атрибутов безденежья. Инвестиции помогут вам не терять, а умножать ваш капитал и делать это без изнурительного каждодневного труда.

Команда портала «ХитёрБобёр» желает своим читателям успеха в любых финансовых проектах. Ждём от вас оценок статьи, замечаний, комментариев и дополнений по теме!

Автор статьи: Мария Загайнова

Писатель, копирайтер и редактор. Пишу о бизнесе, инвестициях и криптовалютах