Как создать пассивный доход

Как создать дополнительный источник дохода, инвестируя деньги

1. Работа с индексными фондами

Индексные фонды приносят доходы от инвестиций и не требуют вашего непосредственного участия. Например, вкладывая средства в индексный фонд, в частности на базе S&P 500, вы размещаете инвестиции на общем рынке, они будут управляться соответствующим фондом, формирующим собственный инвестиционный портфель в зависимости от состояния конкретного индекса. В этом случае вам уже нет необходимости ломать голову, акции каких корпораций нужно купить или продать.

Существуют фонды, работающие с разными индексами, можно выбрать любой и них. Есть фонды, которые занимаются определенной отраслью, например энергетикой, разработкой нефтяных месторождений, добычей драгоценных металлов, банковской сферой и прочим. Вам лишь нужно определиться, чем больше всего хочется заниматься, вложить средства в фонд, и далее сформированный его специалистами портфель будет работать самостоятельно и станет источником дополнительных средств.

1. Покупка высокодоходных акций

Создав высокодоходный портфель акций, вы сформируете для себя регулярный дополнительный источник пассивного дохода с годовой процентной ставкой гораздо выше, чем при обычном вкладе в банке.

Но тем не менее не стоит терять бдительность, крупные компании могут переоценивать свой капитал, и высокодоходные акции способны значительно упасть в цене или даже обесцениться. Владелец акций получает дивиденды и прибыль на вложенный капитал. Для приобретения таких ценных бумаг и выполнения всех сопутствующих манипуляций вам нужно будет создать брокерский счет.

1. Инвестиции в недвижимость

Данный вариант является больше полупассивным способом получения дохода. Вложения средств в недвижимость, так или иначе, потребуют вашего внимания и некоторых действий. Если вы уже сдаете квартиру или дом, следует поддерживать их хорошее состояние. Некоторые перекладывают эту обязанность на постояльцев.

Кроме того, можно нанять профессионального распорядителя имущества, который будет управлять вашей недвижимостью за плату, равную примерно 10 % от доходов со сдачи в аренду. Такие специалисты облегчают процесс получения прибыли и делают его более пассивным, однако на это уйдет и часть вашего дохода.

Еще один способ получения дохода посредством недвижимости заключается в следующем: можно купить квартиру или даже дом в кредит и сдать в аренду. Жильцы будут частично погашать задолженность перед банком, а после полного расчета в вашем распоряжении будет не только приобретенное имущество, но и полноценный ежемесячный источник дохода, получаемый от съемщиков.

1. Вложения в инвестиционные трасты недвижимого имущества (REIT)

Предположим, вы собрались вложить средства в недвижимость, но возможность уделять этому хоть какое-то время у вас отсутствует. Выходом могут стать инвестиционные трасты. Это одна из вариаций фонда, владеющего не акциями, а различными объектами недвижимости, в том числе и на стадии строительства. Они управляются специалистами в данной сфере, и вам не нужно будет вмешиваться в их работу.

Одним из основных преимуществ этих инвестиций является то, что они на порядок прибыльнее по сравнению с акциями, облигациями или банковскими вкладами. Кроме того, можно продать свою долю в трасте при необходимости, что делает такие активы более ликвидными, чем непосредственное владение недвижимым имуществом.

1. Инвестиции в бизнес-партнерство

Если у вас есть на примете компания, которой необходим дополнительный капитал для развития, это как раз объект для вложения. Но вместо обычных кредитных договоренностей вы можете попросить партнерское соглашение или часть акций взамен. В таком случае руководитель будет заниматься управлением фирмы, а вы сможете получать пассивный дополнительный доход.

Пассивный доход с вложениями

Для получения гарантированного дохода нужны обязательные минимальные финансовые вложения. В этой ситуации практически 100% гарантируется хотя бы возврат потраченных средств при неудачном инвестировании (можно выйти в нуль). Виды пассивного дохода с начальным капиталом – вложение денежных средств в банк, ценные бумаги, Форекс (ПАММ-счет), ПИФы. Прибыль исчисляется от количества активов, вложенных изначально.

Доход с депозита

Если у собственника есть пассив в виде денежных средств, которые не востребованы, то он может положить их в банк под проценты и получать прибыль. Депозиты можно назвать максимально выгодным вложением для резидуального дохода. Главное – удостовериться в надежности банка и определиться с условиями договора. Доход по банковскому депозиту будет определяться спецификой вклада – пополняемый или нет, с капитализацией процентов или постоянный, с возможностью снятия денег до истечения срока действия или закрытый.

Доходы от ПИФов

Паевые инвестиционные фонды стали популярны среди инвесторов из-за своей доходности при полной легальности и грамотном использовании капитала. Суть данных организаций проста – существует некоторое количество дольщиков, вложивших свои средства для общей кассы (не юридические лица и не банки). Управляющая компания стремиться приумножить капитал, из чего будут выплачиваться проценты пайщикам. Это своеобразный кооператив ради получения прибыли. Доходность ПИФов напрямую зависит от грамотного управления и удачного инвестирования.

Цветочный бизнес – пассивный доход

Данный пример хорошо проиллюстрирует реализацию маркетинговых инвестиций. Пассивный бизнес приносит прибыль после того, как владелец наладит его функционирование до состояния, когда его постоянное вмешательство не требуется. Например для цветочного бизнеса нужно найти поставщика, флориста, оборудование и помещение. Если эти факторы взаимодействуют нормально, то останется только получать прибыль и иногда вносить коррективы.

Еще один современный своеобразный источник сезонного альтернативного дохода на цветах – аренда букетов на праздники для фото. Как бы ни казалось смешно, но в 2016 году один из владельцев цветочного бизнеса на 2-х букетах общей стоимостью 5000 рублей получил прибыль около полумиллиона менее чем за месяц. Так даже вроде бы постоянный бизнес может принести разовый доход.

Рейтинг топ-26 способов получать прибыль на «автопилоте»

Далее представлен рейтинг 26 лучших вариантов получения пассивного дохода в России.

1 — Продажа онлайн-курсов

Если вы обладаете знаниями в определенной области, то можете создать собственный курс и продавать свой профессионализм и опыт в красивой упаковке.

2 — Доходные сайты

Ежегодно создается множество ресурсов, блогов и программ, многие из которых оказываются заброшенными. Покупая блог с неплохой активностью аудитории, вы имеете все шансы заработать на этом деле. Чаще всего купить такие порталы или аккаунты можно в 24 раза дороже суммы ежемесячной прибыли. Существует несколько специализированных бирж, предназначенных для покупки и продажи подобных блогов: Телдери, https://pr-cy.ru/sale/.

3 — Ведение ютуб-канала

Регулярно снимая и выкоадывая на YouTube небольшие ролики, вы можете в течение нескольких месяцев выйти на монетизацию. Они могут носить обучающий, развлекательный, обзорный, технологический и другие жанры. Yа первых парах в качестве оборудования может использоваться нt профессиональная камера, а мобильный телефон/ Как же можно заработать на видео? Перед началом ролика и во время его просмотра зрителям будет проигрываться реклама. А вы будете получать благодаря этому вознаграждение

Важно не забыть включить монетизацию AdSense или подключиться к медиасети

4 — Ведение блога в Инстаграм

Реклама позволит вам хорошо заработать в социальной сети Инстаграм благодаря наличию подписчиков. Увеличивая свою активность, вы сами привлечете рекламодателей. Их также можно найти через специальные биржи.

5 — Арбитраж трафика

Трафиком называется статистика пользователей, посетивших ресурс в течение определенного времени. Если попытаться объяснить понятие арбитража трафика простым языком – это выгодная покупка посетителей и их продажа другим сайтам по более высокой цене или монетизация за счет партнерских программ. Получить ценный трафик можно самыми разнообразными способами: используя SEO из поисковых систем, в различных аккаунтах, каналах, форумах и сайтах, специализированных бирж, редактируя настройки контекстной рекламы и т.д. Источником для заработка могут стать посадочные страницы, партнерские сайты, а также многое другое. Начинать следует с поиска партнерской сети и последующей регистрации. После этого вы получите реферальные ссылки и сможете свободно распространять их среди пользователей. 

Если вы располагаете товаром и знаете пути сбыта, то можете смело выставлять его на продажу. Современные сервисы предлагают автоматизировать процесс доставки, учета, хранения, приема платежа, создания скидок и различных акций, маркетинговой стратегии и многого другого.

7 — Разработка мобильного приложения

Данный вид заработка подразумевает создание приложения, предназначенного для работы на системе Андроид и IOS. После этого включается система монетизации. Говоря о мобильном приложении, подразумевая конкретная программа, несущая в себе определенную функцию (это может быть игра, счетчик калорий, фитнес-приложение, органайзер, платформа и многое другое.) Вы всегда сможете сделать приложение без посторонней помощи (Для этих целей существуют специализированные конструкторы). Есть также возможность обратиться к профессиональным программистам на специализированных биржах. В данном случае заработок достигается путем:

• посредством размещенной рекламы;
• возможность покупки дополнительных услуг или прочих продаж в рамках приложения;
• привлечение спонсоров;
• наличие рекламы или специальных уведомлений;
• наличие платной подписки или премиум-пакета.
• выставление приложения на продажу в онлайн-маркетах.

8 — Продажа фотографий на фотостоках

Увлекаетесь фотографией и уже преуспели в своем деле? Тогда у вас есть возможность продать свое творчество через специализированные ресурсы. К их списку можно отнести Shutterstock, iStockphoto или Depositphotos. В результате вам будет поступать доход от каждой продажи фотографии. 

Пассивный заработок в интернете

Все способы пассивного дохода, указанные выше, можно получить без глобальной сети или с минимальным её использованием.

Однако и интернет дает много возможностей для получения пассивной прибыли.

Хобби

Предположим, вы заядлый рыболов/охотник. Можете в сети объяснять, как и что надо делать на охоте, где в вашем районе хорошо клюет и т.д. Или вы любите цветы и можете высылать любому желающему их семена.

Продажа фотографий

Если вы увлечены фотографией и видеосъемками, можно попытаться получать прибыль с ваших фото и видео, продавая их. В интернете есть множество сервисов. Перечислим некоторые фотостоки:

• Shutterstock
• Dreamstime
• Фотобанки
• Depositphotos

Условия сервисов могут немного отличаться, но смысл пассивного заработка одинаков. Вы выкладываете фотографии/видео и получаете деньги за их каждое закачивание.

Интеллектуальный продукт

Если вы способны создавать гениальные приспособления, можно создать интеллектуальный продукт и до конца жизни получать за него авторские отчисления. Однако чтобы рассчитывать на такой пассивный доход, нужно создать бестселлер и правильно оформить на него права.

Вебинар

В интернете сейчас востребованы онлайн курсы, так называемые вебинары. Люди, достигшие успеха в какой-то области, записывают вебинар и получают доход за него. Это могут быть программисты, копирайтеры, трейдеры и т.д.

Допустим, вы создали много сайтов на разных движках (например, Джумла, Вордпресс) и хотите облегчить труд новичков, желающих создать свой ресурс. Один раз записываете по теме образовательный курс и даете пользователям доступ за деньги. Если информация действительно уникальная, вебинары будут продаваться.

Можно также создавать онлайн курсы и размещать их на специализированных ресурсах. Таковым, к примеру, является сайт Udemy.com, аудитория которого – 8 млн. студентов. В онлайн курс можно включить:

• Видео уроки
• Электронные книги
• Аудио файлы
• Интервью с экспертами в конкретной области
• Проверочные листы для выполнения рекомендованных шагов и т.д.

Создание собственного ресурса

Предположим, вы хорошо разбираетесь в технике и часто заказываете товары в зарубежных интернет магазинах. Можно создать канал на Ютубе и делать видеообзоры продуктов, купленных вами. Если информация будет полезной, вы получите много просмотров. Подключаете к роликам Google AdSense, и начинаете зарабатывать с рекламы (часть зрителей будет кликать на неё).

Если не хотите связываться с YouTube, можно попробовать создать свой сайт. Допустим, вы хорошо разбираетесь в ремонте. Создаете ресурс и в нем по шагам объясняете, как сделать ремонт в ванной, как удобно разместить сантехнику, какие плитки рекомендуется подбирать и т.д.

Конечно, и здесь придется какое-то время работать, чтобы продвинуть ресурс в ТОП, на первые страницы поисковых систем. Но потом можно будет получать деньги за рекламу и от владельцев сайтов за размещение на вашем портале ссылок на их ресурсы. Даже тексты можно не писать. Они сами напишут, указав в них ссылки, а от вас останется разместить статью на своем сайте!

Мы рассмотрели различные источники пассивного дохода. Выбор за вами!

Что такое пассивный доход

Заработная плата человека, который ежедневно ходит на работу, – это активный доход. Он его можно лишиться, если вы заболели или попали под сокращение. Пассивный доход – это регулярные поступления средств человеку вне зависимости от его возраста, трудоспособности и состояния здоровья. Самый элементарный пример – писатели. Успешный автор пишет произведение, потратив на него определенное время, а затем получает дивиденды за каждый проданный экземпляр не один десяток лет.

Наверное, многим знакомы люди, которые не ходят на работу, но постоянно пополняют свое благосостояние. Такой способ заработка позволяет жить по собственным правилам, путешествовать, осуществлять мечты и просто быть свободным. Многие люди не решаются зарабатывать пассивно, мотивируя это отсутствием времени. Однако при этом продолжают ходить на ненавистную работу годами, тратя свой жизненный ресурс и получая копейки.

Успеха в пассивном заработке добиваются только те, кто уверен, что достигнет собственной цели и упорно идет к ней. Ниже разберем, какие бывают разновидности пассивного заработка.

Источники дохода, которые не являются пассивными, хотя многие их таковыми считают

Многие авторы в сети, не задумываясь, копируют с сайта на сайт информацию. Поэтому интернет наводнили статьи с указанием источников пассивного дохода, которые не являются таковыми на самом деле. Их список ниже.

• Канал на YouToube. Записав даже 100 видеороликов нельзя надеяться на то, что люди массово будут их годами просматривать, и доход не будет снижаться. Для того, чтобы получать деньги с канала регулярно, его нельзя забрасывать. Интерес подписчиков нужно подогревать новыми роликами. Поэтому, канал на видеохостинге нельзя отнести к пассивному доходу. 
• Сообщества, каналы и паблики в соцсети. То же самое, то и с YouToube. Мало создать и раскрутить тот же паблик. Если его забросить, никто не будет листать стену годовой давности. И тем более никто не будет размещать рекламу в заброшенной группе. Можно, конечно, нанять администратора, который будет заниматься ведением сообщества. Но даже в этом случае полностью абстрагироваться не получится. Время от времени придется вникать в происходящие процессы.
• Собственный блог. Он не будет существовать сам по себе. Например, блог в Инстаграм предполагает как минимум 1-3 публикации в неделю. На том же YouToube – не меньше 1 публикации. Можно, конечно, нанять человека, который будет писать за вас тексты или снимать видео. Но будет ли это интересно подписчикам и как это повлияет на заработок – другой вопрос.
• Реальный или виртуальный бизнес. Каждый начинающий бизнесмен мечтает о том времени, когда он отойдет от дел и будет только отдыхать. А доход будет поступать бесперебойно. На деле же получается, что никто не будет относиться к делу с таким трепетом, как его владелец. И тот постоянно чем-то занят, несмотря на то, что на него может трудиться целый штат наемных работников.
• Сетевой маркетинг. Об этом написано уже много раз, и все равно находятся люди, которые верят в то, что, вложившись раз в пирамиду, они будут до конца жизни получать гарантированный доход. Или что, продавая косметику, подключив под себя еще человек 20 таких же продавцов, они заработают пассивно миллионы. Нет. Заработать в таких сетях если и можно, то явно не те миллионы, на которые рассчитывалось вначале.

Сколько у вас должно быть источников пассивного дохода?

Когда дело доходит до создания потоков дохода, не существует универсального совета. Сколько у вас источников дохода, должно зависеть от вашего финансового положения и ваших финансовых целей на будущее . Но иметь хотя бы несколько – хорошее начало.

«Вы поймаете больше рыбы, используя несколько удочек в воде», – говорит Грег Макбрайд, CFA, главный финансовый аналитик Bankrate. «Помимо дохода от человеческого капитала, сдача в аренду собственности, приносящих доход ценных бумаг и коммерческих предприятий – отличный способ диверсифицировать ваш поток доходов».

Конечно, вы захотите убедиться, что усилия, вложенные в новый поток пассивного дохода, не заставят вас потерять внимание к другим потокам. Итак, вы действительно хотите сбалансировать свои усилия и убедиться, что вы выбираете лучшие возможности для своего времени

Виды доходов

Выделяют доходы государства, доходы предприятий (компаний, фирм, организаций) и доходы частных лиц.

Доходы государства

Это денежные поступления, которые выступают как финансовая база расходов государства посредством механизма госбюджета. Доходы государства используются для выполнения государственных функций и складываются как из налогов, так и неналоговых поступлений. Основным источником поступления доходов государства являются налоги. Среди других источников – пошлины, платежи по внешнеторговым операциям, иностранные кредиты, иностранная помощь. Общий (совокупный) доход страны – это национальный доход, который отражает экономическое развитие государства вместе с такими показателями, как валовой внутренний продукт и валовой национальный продукт.

Доходы населения

Это личные доходы частных лиц, которые были получения в виде заработной платы, стипендии, пособия или пенсии, это доходы от продажи товаров, которые произведены в собственном хозяйстве, плата за услуги, гонорары, дивиденды на акции, проценты по депозитным вкладам, средства, полученные от продажи или аренды личного имущества.Доходы населения могут быть облагаемые налогами (номинальные) и чистые или располагаемые доходы.

Номинальные доходы – это сумма полученных денежных средств вне зависимости от налогообложения и колебания цен. Реальный доход определяется с учетом изменения цен и тарифов, расходов на уплату налогов и других платежей. То есть чистый доход – это те денежные средства, которые были получены после всех необходимых выплат.

Доходы организации (предприятия, фирмы, компании)

Это прибыль от производства и продажи товаров или услуг за вычетом той ее части, которая становится личным доходом предпринимателя. В широком смысле доходы организаций – это полученная экономическая выгода, которая привела к увеличению капитала компании или организации. Среди доходов организации отдельного внимания заслуживает чистый дисконтированный доход.

Как обрести финансовую свободу — советы и рекомендации

Теперь вы знаете, что такое пассивный доход, какие его виды существуют, а также что можно предпринять, чтобы уволиться с работы, обрести финансовую свободу и иметь возможность путешествовать.

Советы по обретению финансовой свободы:

Совет 1. Находите время, чтобы создавать активы

Старайтесь не ограничиваться только получением денег от своей работы, регулярно думайте над тем, как можно за однажды проделанный труд многократно получать деньги — тиражируйте свои усилия!

Ведь вы же не хотите попасть в число людей, которые в старости живут на одну нищенскую пенсию.

Совет 2. Стремитесь к тому, чтобы иметь несколько источников пассивного дохода

Если вы сможете создать множественные источники пассивного дохода, то ваша финансовая стабильность будет под надежной защитой и если вы потеряете один источник дохода, то другой всегда выручит вас.

Рекомендуем вам прочесть книгу Роберта Аллена «Множественные источники дохода»

Она поможет вам глубже понять важность этого принципа

Совет 3. Занимайтесь самообразованием и повышайте уровень финансовой грамотности

Первым активом в который вы должны инвестировать являетесь вы сами!

Почему это так важно и как это правильно делать, уже было описано в статье «Куда вложить деньги чтобы заработать». Также рекомендуем вам прочесть все серию книг «Богатый Папа Бедный Папа» Роберта Кийосаки а также книгу «Мани или азбука денег» Бодо Шеффера

Также рекомендуем вам прочесть все серию книг «Богатый Папа Бедный Папа» Роберта Кийосаки а также книгу «Мани или азбука денег» Бодо Шеффера.

Эти книги считаются фундаментальными для понимания функционирования денег и создания пассивного дохода.

Как видите, нет никаких секретов обретения финансовой свободы, но, как известно, без труда не вытащишь и рыбку из пруда. Создать пассивный доход может каждый человек, но для этого нужно время и специальные знания. Как настроить пассивный доход в 2020 году и какие инструменты использовать, вы узнаете на бесплатном 4-дневном онлайн марафоне «Пассивный доход». 

На этом все.

Желаем вам удачи в создании пассивного дохода и до встречи в следующих статьях!

Автор статьи: Мария Загайнова

Писатель, копирайтер и редактор. Пишу о бизнесе, инвестициях и криптовалютах

Сравнение активного и пассивного заработка

Сравнительные признаки зависят от разновидности бизнеса, но можно выделить ряд общих отличий. Они применимы к большинству случаев.

Признак	Активный доход	Пассивный доход
Необходимость поддержания источника заработка	Присутствует. Требуются постоянные трудовложения. Если человек перестает работать, выплаты сразу прекращаются.	Присутствует не всегда. Если такая необходимость существует, она выражена в меньшей степени. Например, при сдаче недвижимости в аренду владельцу нужно заменять мебель и технику, когда она выходит из строя. При продаже интеллектуальной собственности приходится устраивать рекламные кампании и т. д. Игнорирование рабочих задач влечет за собой не полное прекращение выплат, а снижение доходов.
Основной ресурс	Время и трудовложения. Работают люди, а не деньги.	Капитал. Работают деньги, а не люди.
Количество источников выплат	Ограничено, поскольку требуются активные трудовложения. Количество источников выплат не превышает 1-3.	Не ограничено
Вероятность потерять выплаты или вложения	Высокая. Если человек теряет работу, то выплаты прекращаются. Найти новое место может быть трудно.	Зависит от сферы. Если источников несколько, риски минимальны. Даже если вы потеряете вложения в одной сфере, в других они останутся и продолжат приносить прибыль.
Частота и продолжительность выплат	Чаще всего 1-2 раза в месяц, иногда — по факту выполнения работы. Выплаты продолжаются, пока человек вкладывает время, свои силы и знания.	Сильно различаются в зависимости от источника. Выплаты могут поступать постоянно или 1 раз в год. Человек получает деньги в течение продолжительного времени, часто — даже при отсутствии трудовложений.
Размеры выплат	В большинстве случаев предсказуемы и стабильны	Редко бывают предсказуемыми

Торговля на бирже по сигналам

Так же важное место в моем портфеле занимает криптовалюта и ей посвящен отдельный раздел блога. Если вам интересно, почему я занялся этим направлением, то вы можете найти ответ на свои вопросы здесь

Я не только успешно торгую на бирже монетами, но и помогаю делать это моим читателям. Для этого я создал FAQ по торговле на бирже, а также основал платный канал по торговым сигналам, подписаться на который можете и вы.

Больше результатов по торговле представлено на канале @results_crypto_signal. ( за прошлый месяц, суммарная прибыль +971% )

Если вас интересует это направление — пишите мне в телеграм @bestinvestor_admin

Кроме всего вышеперечисленного, блог Вestinvestor предлагает своим партнерам:

• Бонус в виде 50-100%-го возврата партнерского вознаграждения (Более детально о получении рефбека можно узнать здесь ) ;
• Конкурсы активности на блоге и репостов в социальной сети Вконтакте с денежными призами для победителей.
• Защиту вкладов по проектам из раздела «Страховки» ;
• Объективные обзоры и инсайдерскую информацию ;
• Бесплатное составление инвестиционного портфеля ;
• Еженедельные отчеты о прибыли.

Вместе с блогом Вestinvestor ваши инвестиции будут успешными, а прибыль с проектов стабильной! Обязательно следите за обновлениями блога, подписывайтесь на мои каналы — тогда вы точно будете в курсе всех важных для инвестора событий.

Источники и виды пассивного дохода

Наверняка вам не терпится узнать, как можно создать пассивный доход и из каких источников он может поступать. Ниже будут даны ответы на эти вопросы.

Вам лишь останется выбрать подходящий для себя способ и работать над ним.

Любопытно, что большинство людей говорит: «Но ведь несколько месяцев или лет — это очень долго, я не готов столько ждать.»

В этом и заключается психологическая ловушка. Ведь обычно трудоспособный период у людей длиться 30-40 лет, после чего они получают лишь пенсию и эта без преувеличения «подачка» становится их единственным источником существования.

Получается, что работать 30 лет подряд (в большинстве случаев на ненавистной работе) мы можем, а о том, чтобы позаботиться о своем финансовом будущем и выйти на пенсию не в 55-60 лет, а скажем в 30 или 40 лет у нас терпения не хватает.

Не нужно себя обманывать, ведь если вы точно решили, что хотите создать пассивный доход и иметь больше свободного времени, значит нужно предпринять решительные действия для изменения своей жизни!

Это было вступление, а теперь к инструментам и видам создания пассивного дохода.

Существует всего 4 основных вида пассивного дохода:

1. (финансовый);
2. ;
3. ;
4. (полагающийся по закону).

Давайте разберем каждый из них и посмотрим, за счет каких инструментов можно получать пассивный доход внутри каждого вида.

1. Инвестиционный или финансовый пассивный доход

Возникает когда мы инвестируем денежные средства в различные финансовые инструменты или предметы, получая дивиденды в виде прибыли или процентов.

• недвижимость;
• банковский вклад;
• ценные бумаги;
• свой бизнес (когда мы покупаем его);
• оборудование для сдачи в аренду.

2. Интеллектуальный пассивный доход

Возникает в случае создания интеллектуального продукта и дальнейшего его тиражирования. По этому принципу строится известный многим Инфобизнес в Интернете: записали свой обучающий курс один раз, а затем продали множество его копий.

Источники пассивного дохода:

• авторский гонорар за выпущенную книгу, песню, роль в кино;
• патент на изобретение (технологию).

3. Маркетинговый пассивный доход

Возникает от созданных маркетинговых систем, например от коммерческого Интернет-сайта, вашей структуры в сетевом маркетинге или проката личного бренда*

Личный бренд — совокупность социальных достижений человека, которые ассоциируется с его персоной и могут служить причиной для использования его имени (репутации) в коммерческих целях.

Например, многие звезды шоу-бизнеса, спорта и кино снимаются в рекламе и становятся «лицами» той или компании, за что получают большие деньги в качестве гонорара за использование их имени.

Источники пассивного дохода:

• собственная развитая структура в компании сетевого маркетинга;
• коммерческие компании, использующие ваш персональный бренд;
• свой сайт в Интернете;
• бизнес, прибыль от которого формируется от работы маркетинговой системы (часто это информационный бизнес).

4. Правовой (полагающийся по закону) пассивный доход

В той или иной степени о трех вышеописанных видах пассивного дохода говорят практически все люди, но о четвертом, мы условно называем его «правовым» не говорят ни слова.

А ведь он не просто имеет место быть, но и может стать самым легкодоступным из всех.

Этот вид пассивного дохода вы можете получать, если ваша жизненная ситуация позволяет на законодательном уровне официально получать денежные и другие материальные поощрения от государства.

Вы еще не догадались о чем идет речь?

Естественно, что самый известный вид такого пассивного дохода — это пенсия. У студентов это стипендия. А вот работающая часть населения в большинстве случаев лишена таких «плюшек».

Источники пассивного дохода:

• пенсия по возрасту, инвалидности, военная пенсия;
• субсидии (компенсации) на оплату коммунальных услуг;
• субсидии на открытие или развитие бизнеса;
• «материнский капитал»;
• льготное жилье для нуждающихся граждан.

Главные правила для начинающих

Перед тем как выбрать, куда инвестировать деньги для пассивного дохода, рекомендуется изучить несколько простых базовых правил.

Сколько вкладывать

Для заметного дохода необходим стартовый капитал, хотя теоретически достаточно тысячи рублей. Но в этом случае заработать можно только символическую сумму. Чтобы заметить удачу, нужно несколько десятков тысяч.

Риск – необходимое условие

Высокий риск в большинстве случаев определяет доход. Не всегда привлекательные предложения выигрышны, но если все идет по благоприятному сценарию, сделки приносит значительный доход. Удачливые инвесторы обладают от природы или развивают в себе умение четко и реалистично оценивать степень риска, ставить на карту значительные суммы.

Знание области инвестиций

Нужно понимать смысл проектов для вложения. Лучше всего обратиться к той области деятельности, о которой есть хотя бы некоторые знания. На рынке ценных бумаг больше преуспеет человек с финансовым образованием. Риелтору проще будет сделать удачное вложение в недвижимость. Специалисту IT – в проекты, соответствующие направлению его деятельности.

Иногда придется докладывать в уже вложенное

Вложение не должно быть однократным. Рекомендуется добавлять деньги, увеличивая суммы, с которых насчитывается прибыль. При расчетах вклад с дополнительными взносами будет пересчитываться по сложным схемам, что значительно увеличит сумму прибыли.

Страхуйтесь

Не стоит вкладывать все, что есть. В инвестициях страховкой являются параллельные вклады. Например, инвестировать в акции, облигации и недвижимость. При этом акции нужно покупать у разных эмитентов.