Лизинг

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1. Что может быть предметом лизинга?

Согласно недавним изменениям в законодательстве, объектом лизинга считают:

• Предприятия и имущественные комплексы;
• Здания и помещения, а также особые виды сооружений;
• Автомобили и др. транспорт общего и специального назначения;
• Разное оборудование;
• Прочее недвижимое или движимое имущество, которое не относится к потребляемому.

Предметом лизинговых сделок не выступают:

• Участки земли;
• Природные объекты, в том числе, охраняемые государством памятники природы и истории;
• Иное имущество, лизинговый оборот которого определен президентом РФ.

Вопрос 2. Кто может стать лизингополучателем?

Согласно законодательству РФ, в качестве лизингополучателя выступают физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели и другие дееспособные лица, достигшие на момент заключения сделки совершеннолетия. При этом лицо может даже не быть резидентом РФ.

Как правильно выбрать лизинговую компанию – 5 практических советов от эксперта

От правильного выбора компании зависит многое, в том числе – финансовая целесообразность сделки. Если правильно воспользоваться финансовым инструментом, рассматриваемым в данной статье, можно увеличить выгоду на десятки процентов.

Специалисты советуют получателю, выбирающему лизинговую организацию, сделать следующее:

Изучить историю компании на финансовом и инвестиционном рынке России.

Обратить внимание на количество закрытых фирмой договоров и действующих сделок.

Оценить масштабы компании (по наличию филиалов, штату работников и их квалификации).

Дать оценку открытости лизинговой компании и доступности её услуг для клиентов.

Внимательно изучить ограничения по условиям лизинга и сравнить стоимость услуг с другими компаниями.

Не всегда самый недорогой партнер – самый выгодный. Финансовые перспективы могут быть выгодными, но договор может предусматривать скрытые санкции и неудобные условия для лизингополучателя.

Предлагаем посмотреть короткое информативное видео о том, почему лизинг может быть выгоднее кредита:

«Подводные камни» расчета стоимости лизинга

При анализе предложений по лизингу необходимо учитывать то, что в расчетах платежей по лизингу и условиях договора лизинга могут быть особенности, влияющие на итоговую стоимость лизинга для клиента:

• наличие , которая не включена в общую стоимость лизинга и выплачивается отдельно при заключении договора;
• необходимость выплаты стоимости выкупа имущества в конце , которая не включена в расчеты по лизингу;
• запрет на досрочный выкуп имущества по либо обязанность выплатить полную сумму платежей до конца договора, штраф за досрочное окончание договора лизинга и т.п.

Как видите, анализ расчета платежей по лизингу и условий лизинговой сделки – вопрос весьма сложный, требующий опыта и хорошего знания экономики, налогообложения, методов и инструментов финансовых расчетов.

Акции и спецпредложения сентября

Лизинг электромобилей

Audi

Audi e-tron S — предзаказ нового электрокара в лизинг с CARCADE.
Оформление онлайн, каско в рассрочку, цессия в подарок.

Показать
условия

Легковые автомобили со скидкой

Mercedes-Benz

Mercedes-Benz S-Class в лизинг с выкупным платежом до 60%.
Скидка на лизинг до 7%, экспресс-одобрение, бесплатный подбор авто.

Показать
условия

Renault в лизинг на специальных условиях

Скидка на автомобили марки до 10% Совместная программа приобретения автомобилей Renault в лизинг.

Показать
условия

Программа Nissan Leasing

Исключительные условия лизинга Nissan: скидка до 10%, минимальный аванс, низкий платёж или без переплат.

Показать
условия

Jaguar

Программа Jaguar Financial Services плюс акция до 500 литров топлива от
Европлана
Описание: Минимальные платежи при покупке автомобиля Jaguar.
Модели:
Jaguar F-Pace (выгода до 237 060 руб.)
Jaguar I-Pace (выгода до 199 410 руб.)

Показать
условия

Cadillac

Новый Cadillac в лизинг
Скидка до 200 000 рублей от автопроизводителя + до 500 литров топлива от «Европлана».

Показать
условия

Лизинг с минимальным авансом

Действует на легковые автомобили, коммерческий транспорт и спецтехнику Новые и с пробегом Не распространяется на такси

Аванс 0%
Европлан отменяет аванс на приобретение в лизинг легковых автомобилей, коммерческого транспорта и спецтехники. Оформляйте документы и сразу получайте транспорт.

Показать
условия

Mercedes-Benz

Специальные условия на лизинг Mercedes-Benz
Акция действует на все типы автомобилей марки Мercedes-Benz. Автомобиль можно оформить в лизинг с
авансом от 0 % на срок до 48 месяцев

Показать условия

Range Rover, Range Rover Sport, Range Rover Velar, Range Rover Evoque, Discovery и
Discovery Sport, Jaguar F-PACE и Defender.

Специальные цены на автомобили Range Rover, Range Rover Sport, Range
Rover Velar, Range Rover Evoque, Discovery и Discovery Sport, Jaguar F-PACE и Defender.
Минимальный размер аванса – от 5 %.
Срок договора от 12 до 60 месяцев.
— Лизинговые программы: для клиентов доступны финансовые программы: Экспресс и Стандарт.
— График платежей на выбор лизингополучателя, в том числе с учетом сезонности бизнеса;
— Минимальный пакет документов.

Показать условия

Cadillac
Chevrolet

Cadillac и Chevrolet с выгодой до 15%
Аванс от 5 %
Cрок лизинга от 12 до 60 месяцев

Показать условия

Kassbohrer

Kassbohrer со скидкой 5% на аванc
Альфа-Лизинг и Kassbohrer снизили цены на всю технику марки

10% — минимальный аванс
60 месяцев —
максимальный срок лизинга
34 900 ₽-
минимальный ежемесячный платеж

Показать
условия

Что такое лизинг простыми словами — определение и сущность лизинга

Дословно термин «лизинг» переводится как «сдавать, брать в аренду», но основным отличием лизинговой операции от обычного предоставления имущества в аренду, является возможность последующего выкупа используемого имущества с учетом внесенных платежей.

1.1. Субъекты и объекты лизинговых отношений

Субъектами лизинговой операции являются:

• лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, получающее возможность использования какого-либо имущества на условиях договора лизинга;
• лизингодатель – кредитная организация, юридическое лицо, а также физические лица, предоставляющие услугу лизинга;
• страховщик, осуществляющий страхование сделки и (или) передаваемого имущества;
• поставщик имущества – продавец или производитель определенного оборудования, дилер, собственник имущества.

Лизингополучатель и лизингодатель являются обязательными участниками лизингового соглашения и представляют основные стороны договора.

Страхование сделки и самого имущества, передаваемого в лизинг, осуществляется на усмотрение лизингодателя, условия страхования, его стоимость и объём определяются по соглашению сторон.

Лизингодатель может являться владельцем передаваемого имущества, а может только предоставлять услугу передачи имущества во временное пользование от поставщика к лизингополучателю.

Объектом лизинговых отношений может выступать практически любое непотребляемое имущество (за исключением земельных участков и иных природных объектов, а также предметов, свободный оборот которых ограничен или запрещен).

Это могут быть:

• сооружения и здания;
• оборудование, производственные линии;
• предприятия;
• транспорт различного назначения;
• иное имущество, в использовании которого заинтересован лизингополучатель.

1.2. В чем заключается экономический смысл лизинга?

Используя лизинговые операции для получения возможности фактического владения определенным имуществом, можно получить существенную выгоду в отличие от прямого приобретения на собственные или заемные средства.

Это достигается за счет того, что лизингополучатель может использовать интересующее его имущество практически сразу после внесения первоначального взноса, составляющего, как правило, не более 30% от рыночной стоимости.

Оставшаяся сумма выплачивается в сроки, предусмотренные конкретными соглашениями, вариативность и гибкость которых, выгодно отличает их от кредитных договоров.

Ещё одним плюсом использования имущества на основании лизингового договора, является то, что несмотря на возможность эксплуатации предмета лизинга, налоги на такое имущество не начисляются (обязанность оплачивать налог на имущество появляется только после приобретения права собственности).

Итак, эксплуатация имущества на основании соглашения о лизинге может иметь следующие преимущества:

• возможность сразу не расходовать значительные денежные средства;
• разнообразие условий предоставления имущества в лизинг;
• эксплуатируемое имущество не облагается налогом.

Формы, типы и виды лизинговых операций

Как работает лизинг – порядок оформления лизинговых сделок 📝

Несмотря на сравнительную простоту лизинговых операции, как и при использовании любых финансовых инструментов, требуется следование определенным правилам.

Заключение лизингового соглашения происходит в несколько основных этапов, каждый из которых должен грамотно оцениваться как с юридической, так и с финансовой точки зрения.

Шаг №1. Выбор лизинговой компании и объекта лизинга

В сравнении с более развитыми странами, рынок лизинговых услуг в России несколько ограничен в объеме и в спектре предоставляемых услуг, однако больших проблем в поиске лизинговой компании в настоящее время не существует.

Объект лизинга определяется исходя из потребностей и финансовых возможностей потенциального лизингополучателя.

Вывод о том, подходит ли рассматриваемая компания для заключения с ней соглашения можно сделать, проанализировав следующую информацию:

• история компании на финансовом и инвестиционном рынках;
• количество выполненных соглашений и действующих договоров;
• наличие филиалов компании, штат сотрудников, уровень их квалификации;
• открытость компании, доступность предоставляемых услуг и информации о них;
• ограничения и условия по договорам лизинга в сравнении с другими компаниями.

Шаг №2. Ознакомление с условиями лизинговой сделки и предварительное согласование

После установления контакта с понравившейся компанией, предоставляющей лизинговые услуги, следует провести предварительные переговоры об условиях предоставления конкретного имущества в лизинг.

Важными позициями в рассматриваемых соглашениях это:

• величина первоначального взноса;
• гарантии соблюдения интересов сторон;
• размер и периодичность выплат;
• срок действия договора;
• условия прекращения договора.

После предварительного одобрения условий потенциального соглашения, лизингополучатель составляет заявку и подготавливает требующиеся документы. Лизингодатель, в свою очередь, осуществляет анализ получателя, оценивая в первую очередь его финансовое состояние.

Шаг №3. Составление договора лизинга

Для заключения договора могут потребоваться различные документы, основными из которых являются:

• непосредственно заявка на получение лизинга;
• отчетность бухгалтерии получателя (если таковым является юридическое лицо, например, ООО — как его открыть мы писали здесь) за определенный период времени;
• документы, удостоверяющие личность, регистрационные и уставные документы компании;
• договор с поставщиком предмета лизингового соглашения;
• документы о страховании объекта лизинга.

В зависимости от предмета договора и особенностей сторон, лизингодателю могут потребоваться и иные документы и справки, характеризующие получателя или имущество, передаваемое в лизинг.

Сам договор лизинга обязательно включает в себя:

• описание предмета договора;
• установочные данные сторон;
• существенные условия соглашения;
• срок действия соглашения;
• график внесения арендных платежей;
• условия последующего выкупа или возврата арендуемого имущества;
• права и обязанности участников соглашения;
• ответственность сторон, в том числе за невыполнение условий договора.

Шаг №4. Внесение первоначального взноса и поставка-приемка лизингового имущества

После заключения договора получатель оплачивает первый взнос и принимает предмет лизинга во временное владение.

Если в договоре участвует поставщик имущества, то обязанность поставки предмета лизинга получателю, как правило, возлагается на него.

Шаг №5. Использование предмета лизинга и оформление его в собственность

В случае нарушения условий соглашения (нецелевое использование предмета договора, задержки в оплате), лизингодатель вправе требовать возврата, принадлежащего ему на правах собственности, имущества.

Ответственность за порчу и поломку имущества несет получатель (если иное не предусмотрено соглашением, например, договором сервисного лизинга).

Если условия соглашения выполнены в полном объеме, то после погашения соответствующей суммы, указанной в договоре, право собственности на имущество, переданное в лизинг, переходит получающей стороне.

Прибыль от использования, взятого в лизинг имущества, является собственностью лизингополучателя.

Лизинг или кредит — в чем разница, что лучше и выгоднее

Виды

Существуют следующие виды лизинговых сделок:

1. транспортный лизинг;
2. лизинг оборудования;
3. финансовый лизинг;
4. лизинг специалистов;
5. возвратный и операционный лизинг;
6. лизинг недвижимости.

Транспортный лизинг

Приобретателем может стать физическое и юридическое лицо. Оно имеет право пользоваться имуществом после первоначальной выплаты и постановки автомобиля на учет в МРЭО ГИБДД. Срок договора – 5 лет. По его окончании водитель получает имущество в собственность.

Объектом сделки может быть любой вид транспорта нового и подержанного:

• легковое авто;
• автобусы;
• грузовики;
• спецтехника.

Лизинг оборудования

Сделка заключается для повышения мощности и конкурентоспособности производства. Приобретатель заранее застрахован от покупки некачественного оборудования, так как ответственность за это несет лизингодатель. Он предоставляет оборудование на основании заявки клиента, в соответствии с его требованиями. После внесения первоначальной оплаты и страхования, объект передается в пользование лизингополучателя.

Процентная ставка устанавливается кредитором индивидуально в каждом случае. Сделка заключается не более, чем на 5 лет. За это время заёмщик переплачивает половину стоимости оборудования. При этом он экономит на имущественном налоге, так как техника находится не в его собственности. Стать его хозяином или вернуть лизингодателю получатель может после окончания срока амортизации, в зависимости от договоренности сторон.

Финансовый лизинг

Предполагает участие трех сторон:

1. лизинговой компании;
2. лизингополучателя;
3. продавца.

Правоотношение состоит в том, что компания по заказу клиента покупает материальные активы и передает их ему в пользование. Арендные платежи со временем не только окупают стоимость объекта, но и приносят лизингодателю прибыль, часть которой расходуется на приобретение новых активов.

Финансовый лизинг характеризуется обязательным наличием третьей стороны – продавца (при этом типе лизинга компания не имеет права выступать в его качестве). Особенность сделки в том, что вещь приобретается специально для того, чтобы передать ее в наем конкретному лицу, указанному в заявке.

Лизинг персонала

Это один из вариантов аутсорсинга, направленный на обеспечение предприятия квалифицированными работниками, привлеченными со стороны и не состоящими в штате. Участниками сделки являются:

• кадровое агентство-провайдер (лизингодатель);
• компания-заказчик;
• работник.

Заказчик и агентство заключают соглашение о поиске сотрудников, соответствующих заявленным требованиям. После подбора подходящих кадров, агентство от имени работодателя подписывает с ними трудовые договоры, согласно которым они обязаны отработать в компании определенное количество часов (дней, недель, месяцев и т.д.).

Формулировка «лизинг персонала», несмотря на частое употребление, считается некорректной. Поскольку люди не могут быть объектом аренды, выкупа или иных гражданско-правовых сделок.

Возвратный лизинг

Сделка возвратного лизинга предполагает, что лизингодатель приобретает товар у продавца (завода, предприятия и др.), а затем ему же передает во временное пользование. Соглашения заключаются на срок от 10 месяцев до 5 лет. Чем дороже оценивается имущество, тем больше срок сделки.

Продавец является одновременно лизингополучателем. После заключения договора он выплачивает аванс, затем получает в аренду имущество. Право собственности остается за лизингодателем до полного погашения выкупной стоимости. После чего собственником актива вновь становится продавец.

Операционный лизинг

Этот тип сделок не является финансовым. Их срок равен сроку амортизации имущества. По его истечении активы всегда возвращаются лизингодателю. Операционный лизинг отличается от финансового тем, что риски связанные с использованием имущества (ремонт, обслуживание и др.) несет собственник, так как оно находится на балансе последнего и не переходит в собственность держателя по завершении срока соглашения. Арендные платежи не окупают стоимости объекта, поэтому в лизинг он может передаваться несколько раз.

Основные понятия

Теперь разберёмся с основными понятиями, которые сопровождают весь процесс составления лизинговой сделки.

Лизингодатель

Важно! Права и обязанности лизингодателя в РФ регулируются законом «О финансовой аренде», Налоговым и Гражданским кодексами.

Лизингодатель — это юридическое или физическое лицо, участник договора, который передаёт лизингополучателю объект лизинга на определённый срок и с определёнными условиями. В качестве лизингодателя могут выступать банки, некоммерческие организации, небанковские кредитные организации.

Лизингополучатель

Лизингополучатель — это физическое или юридическое лицо, которое получает в аренду собственность лизингодателя на определённый срок и с определёнными условиями. Может быть как отдельным человеком, так и целой организацией или её структурным элементом.

Лизинговый платеж

Лизинговые платежи — это определённая денежная сумма, которую выплачивает лизингополучатель лизингодателю во время использования объекта сделки.

• Лизинговый платёж имеет определённый состав, а именно:
• Амортизация имущества за весь срок аренды.
• Комиссия.
• Оплата дополнительных услуг лизингодателя.
• Остаточная стоимость имущества (в случае выкупа).

Лизинговые операции

Это процесс проведения сделки между всеми сторонами договора, в процессе которой проводится оформление необходимых документов, передача объекта лизинга от производителя к лизингодателю, а потом — к лизингополучателю. Также к лизинговой операции относится эксплуатация объекта и ежемесячные выплаты за аренду.

Лизинговая сделка

Лизинговая сделка — это совокупность всех договоров, которые оформляются в процессе получения лизинга. Сюда входят договоры между лизингодателем и лизингополучателем, а также договоры между лизингодателем и производителем.

Лизинговый процент

Лизинговый процент — это процентная ставка, которая начисляется на остаточную стоимость объекта лизинга.

Процент лизингового подорожания — это сопоставление переплаты и основной стоимости имущества, которое передаётся лизингополучателю.

Лизинговый конфискат

Лизинговый конфискат — это изъятый у лизингополучателя объект, который переходит в собственность лизинговой компании. Такой конфискат далее используется для передачи в аренду или последующий лизинг.

Таким образом, такой вариант долгосрочной аренды с последующей возможностью выкупа является отличным выходом при покупке дорогостоящего оборудования, машин или недвижимости. Однако заключать подобные сделки нужно только с открытыми компаниями, которые предоставляют максимальное количество информации о своей деятельности, чтобы сделка не оказалась проигрышной для вас.

Факторинг – отсрочка платежа или кредитные кандалы?

Возможно лучше использовать договор цессии? Ответ в отдельной статье.

Кто скрывается за понятием Бенефициарный владелец: https://svoedelo-kak.ru/finansy/konechnye-benefitsiary-benefitsiarnye-vladeltsy-eto-kto.html

Какое имущество можно взять в лизинг, а какое нельзя

Согласно Федеральному Закону «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 N 164-ФЗ, в лизинг можно взять любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

Иными словами, это непотребляемое имущество, которым можно пользоваться даже после его изнашивания. Такое, как:

автотранспорт

Например, автомобиль для представительских целей, несколько машин для обновления таксопарка или спецтехнику для производства.

Преимущества и недостатки лизинга автотранспорта

Преимущества	Недостатки
Можно приобрести любой автотранспорт — легковые, грузовые авто и спецтехнику	Процентная ставка при лизинге нередко выше, чем при кредите
Можно выбрать любой тип авто (новое и б/у) и продавца (физическое или юридическое лицо)	Просрочки по оплате лизинговых платежей могут привести к изъятию авто лизинговой компанией
Минимальный пакет документов в сравнении с кредитом	До получения машины в собственность её нельзя продать, а сдать в аренду можно лишь с разрешения лизинговой компании
Лояльные требования к клиенту в сравнении с банковскими организациями	Проводить ТО будут специалисты лизинговой компании или компании-партнера
Можно выкупить автомобиль или вернуть лизингодателю после окончания срока договора
Автотранспортом можно пользоваться сразу после внесения авансового платежа

оборудование

В лизинг можно взять офисную технику, сложное IT-оборудование или оборудование для промышленного производства. Когда компаниям нужно обновить имущество на более современное или расширить производство, они, чаще всего, делают это именно в лизинг.

Преимущества и недостатки лизинга оборудования

Преимущества	Недостатки
Не нужен большой объем вложений — по сути, это рассрочка под процент	Процентная ставка при лизинге нередко выше, чем при кредите
Можно договориться на индивидуальный график платежей, подстроенный под бизнес клиента, чего не предложат банковские организации	Просрочки по оплате лизинговых платежей могут привести к изъятию оборудования лизинговой компанией
Оборудованием можно пользоваться сразу после внесения авансового платежа
Прибыль, которую клиент получает за счет оборудования, может покрывать лизинговые платежи
Лизинговые платежи относятся на себестоимость — по итогу уменьшается налог на прибыль
При применении механизма ускоренной амортизации можно сэкономить на имущественных налогах

недвижимость

Которую также можно выкупить или вернуть лизинговой компании. Чаще всего клиенты используют лизинг, когда им нужно арендовать крупный офис или большую производственную площадь. Учитывая, что в итоге недвижимость можно приобрести в собственность, лизинг получается выгодней коммерческой ипотеки.

Преимущества и недостатки лизинга недвижимости

Преимущества	Недостатки
Лояльное отношение к разовым просрочкам платежей, ведь имущество находится на балансе лизингодателя	Процентная ставка при лизинге нередко выше, чем при ипотеке
Лояльные требования к клиенту в сравнении с банковскими организациями	Чаще всего клиент сам оплачивает стоимость оформления лизинговой сделки. Кроме того, она подразумевает еще одну сделку — заключение договора купли-продажи между лизинговой компанией и продавцом недвижимости
Можно не афишировать наличие недвижимости и экономить по налогам на имущество

В лизинг нельзя взять:

• продукты питания;
• сырье;
• стройматериалы;
• земли, леса, водоемы и др. природные объекты;
• военную технику;
• оборудование без заводских номеров.

У этих предметов либо есть «срок годности», либо их финансовая аренда запрещена законом.

Ускоренная амортизация –

метод начисления амортизации, при котором установленная законодательством норма амортизационных отчислений увеличивается на определённый повышающий . При лизинге разрешено применение ускоренной амортизации с коэффициентом до 3-х (установленная норма амортизации умножается на коэффициент от 1 до 3). Право на применение ускоренной амортизации при лизинге имеет балансодержатель (как лизингодатель, так и лизингополучатель). Применение ускоренной амортизации при лизинге не разрешено в отношении имущества, относящегося к первой-третьей амортизационным группам. Применение ускоренной амортизации позволяет уменьшить налог на имущество по предмету лизинга.

Что берут в лизинг?

В соответствии с Федеральным законом №164-ФЗ «О финансовой аренде/лизинге» от 29 октября 1998 года с последними изменениями от 16 октября 2017 года, в лизинг можно взять:

• недвижимое имущество;
• транспортные средства — легковые, грузовые и специальные;
• производственное оборудование (станки, узлы сборки, конвейеры);
• хозяйственные комплексы (целые предприятия).

Ни при каких обстоятельствах договор лизинга не заключается в отношении:

• участков земли, даже находящихся во владении продавца;
• природных богатств и объектов;
• ограниченной в обороте продукции, за исключением вооружения (если речь идёт о международных сделках, а в роли продавца выступает государство).

Кроме того, с большой вероятностью лизинговая компания откажет клиенту, надумавшему приобрести:

• низколиквидное имущество — такое, которое не удастся продать при отказе лизингополучателя от выплат по договору;
• продукцию производителей с неблагоприятной репутацией: подразумевается, что она может сломаться или в процессе пользования её остаточная стоимость упадёт до нуля, что не позволит лизингодателю извлечь желаемую прибыль;
• предметы старше пяти лет — в большей степени это ограничение касается производственного оборудования и транспортных средств: чем «старше» станок или автомобиль, тем сложнее его будет реализовать по истечении ещё нескольких лет.

Самый распространённый пример таких сделок — авто в лизинг для юридических лиц; именно машины и специальную технику чаще всего приобретают или берут в пользование через посредника. В этом случае лизингополучатель сразу выплачивает лизинговой компании вплоть до половины стоимости транспортного средства, а также заключает договоры ОСАГО и КАСКО, чтобы минимизировать риски посредника. По истечении срока действия договора машина может быть приобретена пользователем в собственность, обменяна на условиях нового лизинга на новую или оставлена в распоряжении лизинговой компании.

Второй по популярности вариант — заключение лизингового договора в отношении производственного оборудования. Станки и сложные комплексы сегодня стоят, мягко говоря, недёшево и даже для развитого предприятия могут оказаться недоступными. Преимущества приобретения или пользования ими на правах лизинга — отсутствие необходимости в страховании оборудования и (при согласии лизингодателя) возможность ускоренной амортизации, сводящей остаточную стоимость приобретения к нулю: простыми словами, по истечении срока действия договора имущество переходит к пользователю без доплаты с его стороны.

Гораздо менее в отечественной практике распространён лизинг недвижимой собственности — производственных зданий, сооружений, цехов и пристроек, а также капитальных гаражей. Преимущества заключения лизингового договора — минимальные (по сравнению с ипотечными) требования к получателю и возможность не отражать наличие нового здания в декларации: налоговое бремя, в соответствии с законодательством, ложится на лизинговую компанию. Самый важный недостаток — невозможность полноценно распоряжаться зданием вплоть до последней выплаты и выкупа у посредника.

Наконец, в соответствии с Федеральным законом №116-ФЗ «О внесении изменений…» от 5 мая 2014 года, в лизинг могут передаваться и сотрудники. Эта практика пока мало распространена в России и даже на законодательном уровне вызывает немало вопросов. Самая распространённая форма лизинга персонала подразумевает, что посредник (в данном случае трудовое агентство) от своего имени заключает трудовой (не гражданско-правовой) договор с работником, после чего направляет его в распоряжение клиента. При этом и отдел кадров, и выплата заработной платы, и отчисления за сотрудников в бюджет остаются обязанностями лизинговой компании; простыми словами, она рассчитывается с работниками, а с нею — лизингополучатель. Недостатки такого способа — повышенная сложность взаимоотношений, невозможность устроить персонал на срок более девяти месяцев и сохранение за лизингодателем обязанности обеспечить полное соблюдение прав трудящихся, что сказывается и на стоимости услуг, и на критериях отбора. Кроме того, законодатель запрещает нанимать через лизинговое агентство работников для замены «собственных», объявивших забастовку, а также в условиях предстоящих сокращений.